Peluang Menggiurkan Bisnis Property buat si Pemberani

Assalamu 'alaikum
Selamat sore
Salam sejahtera untuk kita semua.

Bismillah.
Trit senior aja yang disini ada yang komentar positif ada juga yang negatif, oleh karena itu saya memberanikan diri untuk share pengalaman saya, guru saya dan partner saya dalam menggeluti bisnis properti (jadi yang saya ceritakan disini ada 3 orang yang terlibat, termasuk saya).

Saat ini saya menekuni 3 macam bisnis properti
1. Sebagai broker/perantara
2. Sebagai investor
3. Jual beli properti

untuk menjadi broker/agent properti, modal yang dibutuhkan relatif sedikit, resiko juga sedikit, tentu saja pendapatan juga lebih sedikit dibanding nomor 2 dan nomor 3, ini menurutku cocok untuk permulaan.

Bagaimana cara mendapatkan dagangan?
Keliling komplek, baca iklan koran, mengiklankan diri kepada teman, kenalan, saudara dan lain2 untuk membantu memasarkan rumah tersebut.

Cara memasarkan?
Iklan di internet, gratis maupun berbayar, saya sarankan pake yang berbayar
Pasang tulisan ditempel di rumah/tanah yang mau dijual kalo diijinkan pemilik
Media online (web iklan jual beli properti, cari saja di google misalnya kata kunci rumah dijual, boleh juga punya saya _ww.rumahdi-jual.com, saya ada 2 web maaf yang 1 untuk pribadi, (jangan bertanya kenapa itu ada adsennya padahal akun sudah dibanned, jawabannya karena sy pernah punya 6 akun utk seluruh keluarga besar)

 

Sarana pendukung : Ikhtiar wajib, tapi nomor satu harus yakin bahwa yang menyebabkan datangnya rezeki, terjualnya properti kita, bukan karena rajin iklan, atau karena web tertentu, namun semata-mata atas kehendah Tuhan Yang Maha Pemberi Rizki, jadi meminta kepada yang maha kuasa MENURUT SAYA juga tak kalah penting. Bersedekah sebelum action juga baik untuk dilakukan, setelah dapat komisi minimal 2,5 sisihkan tuk amal (maaf kalo yang ini agak sensitif, tanpa bermaksud SARA)

Berapa yang didapat?
Sistem komisi, 1%, 2%, 2,5% sesuai kesepakatan dengan pemilik
Sistem mark up harga, harga dinaikkan sehingga ada selisih antara nilai bersih yang diinginkan pemilik dengan laba kita (kalo saya tidak menyarankan ini, ribet masbro, hehehe)
Pengalaman kami nilai yang tertinggi di dapat sekitar 45juta untuk rumah seharga 1,7M yaitu dari pemilik 2% dari bank pemberi kredit 1%
Terkecil : 2,5juta dari nilai rumah seharga 145juta

Bekal yang dibutuhkan:
Spek properti secara detail, kamera (pake hape juga boleh), contact notaris, jaringan internet

Berapa lama properti tersebut bisa terjual?
Paling cepat sekitar 2 ato 3 hari closing (terjual), paling lama hampir setahun (pengalaman awal, jual rumah rusak, jadi harus dibetulin dulu, hehehe)

Resikonya apa?
Kalo sudah keduluan kejual orang lain atau oleh pemilik, biaya iklan kita gak tertutup
Trus....apa lagi ya...
Hati-hati kadang banyak sms penipuan, misalnya "Asw, saya Ny. sititititi, sudah melihat rumah yang dijual dan merasa cocok, untuk nego harga silakan hubungi suami saya dr. Budiman 0811******"
Kadang kala yang menelpon kita adalah broker juga, untuk tahap awal fokus ke pembeli aja, salah satu clue kalao penelpon juga agent properti, biasanya bahasanya tertata rapi, diakhiri, maaf apakah saudara pemilik rumah tersebut?
Tetap hati-hati terhadap calon pembeli yang belum survey tapi bilang sudah cocok.

Berapa lama target pendapatan?
Saya berharap satu minggu dari sekarang sudah ada yang take action dan berhasil menjual properti, berapa pun komisi yang didapat disyukuri saja.

Point 2 dan point 3, insya allah bersambung, karena mau pasang spanduk properti n ada sms masuk..

Mungkin trit ini akan saya delete dalam beberapa waktu kedepan jika ada yang keberatan atau tersinggung, baik admin maupun pengunjung

 

Mantap sharingnya, saya pernah ikutan bisnis property online. Tapi gak ada hasil lagipula pengelolanya juga kabuur
Kalo melihat penjelasannya sepertinya bisnis property ini masuk akal juga. Jadi tertarik mau mulai lagi bisnis property.

 

ane punya kawan yg mungkin masuk kategori 3, dia beli tanah trus bangun rumah, kerjaan'nya gitu terus sampe udah lebih dari 5x pindah rumah, sampe sekarang udah punya rumah sendiri hasil dari flipping rumah.
ane ada rumah tante di bandung yg mau dijual, ayo siapa yg mau jualin dapet komisi ntar

 

lanjutkan mas

 

mantaf sharenya mas har jgn dihapus donk

 

siap belajar mastah, pakai blogspot dulu bisakah?

 

dilanjut mastah buat point2 selanjutnya...
ditunggu gebrakan lainnya mastah

pantengin terus thread ini

 

properti minat sih, tapi fokus sama bisnis ane yg sekarang dulu deh.
semgoa sukses gan

 

selama share nya bermanfaat, lanjutkan!

 

Lanjutkan mas... Like Penceted...

 

mesti dilanjutkan lanjutin ya om, please... my future neh jadi broker property..

 

mantabbssss ilmunya gan.. klo di online ada reseller baju , reseller otomotif , reseller herbal ..klo ini reseller rumah hahaha... untungnya juga gede .. mantabb omm , klo dah kelar ma bisnis inet ane juga mau jadi broker properti ahh..ahahaha...